“沉寂地王”快速出山
“與其他項目有所不同的是，地王項目因為地價高，開發商對市場冷暖會更加敏感。從去年下半年開始，南京就有一些地王項目‘蘇醒’并亮相，城東城南這兩個地王項目在南京近年來的市場關注度更高。地王搶跑，可以視為開發商對后市不確定情況下的反應�！蹦暇┮患业禺a研究機構人士認為，今年春天南京樓市會出現更多的“平價搶跑”樓盤，房價上漲的幅度勢必將放緩。（馬樂樂）
樓市“金三”不溫不火，很多開發商將目光瞄向“銀四”。其中，南京城東和城南兩大知名“地王”項目都將于4月份登場。有業內人士認為，對市場冷暖更敏感的“地王”要搶跑，可能與開發商希望落袋為安的心態有關，今年春天或會出現更多“平價搶跑”的樓盤，房價上漲的勢頭可能會放緩。
之后，國浩房地產和福中集團都轉讓了股份。直到去年8月，香港佳源宣布成為顧家營地塊的新東家。大半年之后，這個項目即將發售。而開發商目前放風出的2.2萬元/平方米左右的單價，也低于周邊樓盤的售價。
同樣打算在4月份上市的還有名頭更響的地王。雨花臺的“長發諸公”開發商相關負責人也表示，正在走申報銷許的流程，如果申報順利的話，肯定會在4月份開盤。
“單價地王”平價上市
“項目將在4月中下旬上市�！鄙蟼�周末，位于城東顧家營的樓盤紫金華府首次公開了項目，負責人明確表示公開1個月后就火速上市。
這家樓盤所在的顧家營地塊，是南京城東最著名的老地王。2005年地塊被國浩房地產和福中集團聯合競得，6.5億元的出讓價格創下了當年的地王。然而此后這兩家拿地公司卻陷入了曠日持久的官司。
4年前，長發都市以15977元/平方米的樓面地價搶下了雨花臺風景區西南側地塊，這個最貴單價紀錄保持了3年多。長發諸公的開發商表示，由于融資時間超過4年，實際折算的地價成本遠高于15977元/平方米�！耙虼宋覀円蚕Ｍ鼙M快上市銷售，這個項目首開肯定是虧本賣，總體上不虧錢就是最大的成功�！遍_發商說。